El Alquiler siguen en Alza
precio de la vivienda en alquiler
Este leve incremento rompe con cuatro meses consecutivos de pequeñas caídas, propias de la normalización del mercado del alquiler, y vuelve a las subidas de los meses anteriores.
alquiler octubre
Foto: Índice inmobiliario fotocasa
A nivel mensual, el precio del alquiler se incrementa en ocho comunidades y desciende en nueve. El incremento más acusado lo registra la comunidad de Canarias (1,4%), seguida de Andalucía y País Vasco (0,6%). En el otro extremo, Navarra es la comunidad que más cae en octubre (-2,8%), seguida de la Región de Murcia (-1,8%), Madrid (-1,5%) y Cantabria (-1,1%).
“La subida del precio del alquiler es generalizada en todo el país, pero se hace más evidente en Cataluña y la Comunidad de Madrid, que es donde se concentra la mayor demanda, así como en los principales destinos turísticos. Estas tensiones en los precios se van a mantener durante buena parte de 2018, ya que la demanda es muy superior a la oferta porque cada vez más españoles apuestan por este mercado pese a que somos un país de propietarios”, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.
Por otro lado, el precio medio del mes de octubre (8,01 €/m2 al mes) nos devuelve a datos de enero de 2011, cuando el precio del alquiler se situó en 8,01 €/m2 al mes. Desde que alcanzó el precio máximo en mayo de 2007 (10,12 €/m2 al mes) el precio de la vivienda lleva acumulada una caída del -20,9%.
El precio de la vivienda en alquiler sube en tasa interanual en todas las comunidades
A nivel interanual, el precio de la vivienda en alquiler se incrementa un 9,7%, muy en la tónica de los últimos meses en los que el alquiler está subiendo interanualmente con cifras cercanas al 10%. Además, el precio del alquiler a nivel interanual lleva 32 meses consecutivos subiendo.
Por Comunidades Autónomas, en el mes de octubre se registran 17 incrementos interanuales en el precio del alquiler, es decir, el precio sube en todas las comunidades, con subidas que van desde el 14,5% de Cataluña al 0,9% de Galicia.
Foto: Índice inmobiliario fotocasa
En cuanto al ranking de precios, Cataluña es la comunidad más cara para alquilar una vivienda de segunda mano, con un precio de 12,27 €/m2 al mes. Le sigue Madrid (11,53 €/m2 al mes) y País Vasco (10,91 €/m2 al mes). En el lado opuesto, Extremadura (4,79 €/m2 al mes) y Castilla-La Mancha (4,99 €/m2 al mes) son las dos comunidades con los precios de la vivienda en alquiler más asequibles.
Foto: Índice inmobiliario fotocasa
Respecto a la evolución por provincias, 24 de ellas registran aumentos mensuales en el precio del alquiler respecto al mes de septiembre, con incrementos que van del 3,2% en Las Palmas. Por el contrario, el precio del alquiler desciende en 24 provincias con retrocesos que van del -3,9% de Burgos al -0,1% de Santa Cruz de Tenerife.
Se incrementa el precio en 12 distritos madrileños y en seis barceloneses
De los 21 distritos madrileños estudiados por fotocasa, en 12 de ellos se registran incrementos en el precio del alquiler. La subida más alta se da en Tetuán (4,6%), y en Fuencarral (3,4%). En cuanto a los descensos, la caída más notable se da en el distrito de Villa de Vallecas (-2,5%), seguido de Vicálvaro (-2,2%).
El distrito de Salamanca continúa siendo el más caro de Madrid, con un precio medio de 16,17 €/m2 y un ascenso mensual respecto al mes anterior del 0,2%. El más barato es Villaverde, que tiene un precio medio de 8,79 €/m2 al mes y este mes de octubre asciende el precio un 1,8% respecto al mes anterior.
De los 10 distritos catalanes estudiados por fotocasa, en seis de ellos se registran incrementos en el precio del alquiler. La subida más alta se da en Sant Andreu (4,8%), Sasnt Martí (2%) y en Nou Barris (2%). En cuanto a los descensos, Gràcia es el municipio que más cae (-2,1%), seguido de Les Corts (-2%) y Horta-Guinardó (-1,9%).
El distrito de Ciutat Vella es el distrito más caro de Barcelona, con un precio medio de 16,59 €/m2 y un ascenso mensual del 0,5%. El más barato es Nou Barris, que tiene un precio medio de 11,44€/m2 al mes.
